De Nijs borgt kwaliteit en veiligheid met Dalux

Bouwbedrijf de Nijs bouwt, ontwikkelt, transformeert, renoveert en restaureert met ongeveer 300 medewerkers woningen en utiliteitsgebouwen in binnenstedelijke omgevingen. Om de kwaliteit en veiligheid van alle projecten te waarborgen, werken ze volledig digitaal op de bouwplaats met Dalux Field Pro.

Innovatiemanager Joeri Koehof en BIM-regisseur Maaik de Nijs vertellen de ervaringen.

Digitalisering werkzaamheden
M.J. de Nijs en Zonen B.V. in Warmenhuizen is een familiebedrijf dat al ruim honderd jaar woningen en utiliteitsgebouwen realiseert in de Randstad en de regio’s Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Daarbij staan vakmanschap, kwaliteit en duurzaamheid centraal, wat deze bouwer in de praktijk waarborgt met een vergaande digitalisering van alle werkzaamheden. “Wij zijn al vroeg begonnen met BIMmen en het digitaal uitvoeren van de verplichte kwaliteitscontroles tijdens de uitvoering“, vertelt Koehof. “Daardoor werken wij nu bijna papierloos in de keet, dus zonder tekeningenkasten. Omdat je altijd in teamverband ontwikkelt en bouwt, hebben wij ook veel tijd geïnvesteerd in het samen met alle bouwpartners organiseren van de digitale informatievoorziening en registratie van alle uitgevoerde werkzaamheden.“

BIM naar de bouwplaats brengen
Om invulling te geven aan de digitaliseringsstrategie, heeft Bouwbedrijf de Nijs eerst een pilot uitgevoerd met de Dalux BIM Viewer. “De ervaringen hiermee waren zo positief dat na het delen daarvan tijdens een werkvoorbereidersoverleg het hek bij ons van de dam was, omdat elk team ermee wilde gaan werken. Dat is natuurlijk leuk, maar dat heeft ons ook wel uitdagingen bij de implementatie opgeleverd. De Dalux-viewer verkocht zichzelf namelijk snel binnen de organisatie, op een moment dat we nog onvoldoende hadden nagedacht over hoe we BIM naar de bouwplaats gingen brengen. In die beginperiode hebben wij in overleg met UBA Bouw, KBK bouwgroep, SPIE, Heembouw, J.P. van Eesteren en Vink Bouw de Dalux-software getest en besproken. Nu zo’n vier jaar later doen we onze volledige kwaliteitscontroles, veiligheid- en werkplekinspecties met Dalux Field.“

Gebruiksvriendelijk en snel
“Een belangrijk voordeel van de Dalux-software is dat deze zo gebruiksvriendelijk en snel werkt“, vervolgt de Nijs. “Grote BIM-modellen worden op de telefoon of een tablet opgeslagen waardoor ze buiten goed bruikbaar en te bekijken zijn. Vanuit strategisch perspectief is het grootste voordeel dat wij de juiste informatie ter beschikking kunnen stellen voor iedereen die het nodig heeft en op basis daarvan onze kwaliteitscontroles en oplevering digitaal uitvoeren. Ik hak dat in drieën: informatie, communicatie en kwaliteit. Op termijn willen wij er met een aantal dashboards op bedrijfsniveau ook nog waardevolle managementinformatie uit gaan halen. Voor alle toepassingen hebben wij de afgelopen jaren eigen templates en workflows aangemaakt om aan Dalux toe te voegen, waarvoor de software uitgebreide mogelijkheden biedt.“

Projectervaringen
Bouwbedrijf De Nijs heeft Dalux Field onder andere toegepast bij Kavel O, nabij station Amsterdam Sloterdijk. Dat is een gedeelte van het MO*town-project, bestaande uit zes ’Tracks’ waarvan De Nijs er drie realiseert. “Bij dat project hebben wij al proactief ingespeeld op de toenemende behoefte aan keuren en kwaliteitsborging, door meer digitaal vast te leggen en alle controles digitaal uit te voeren. Door de kwaliteit beter te borgen hadden wij bij dit project gemiddeld maar één opleverpunt per woning, wat veel tijd bespaart in de opleveringsfase. Omdat met Dalux Field de informatie meer is gestructureerd en onderling gelinkt via templates, is alle beschikbare data consistenter geworden en als gevolg daarvan beter te analyseren. Inmiddels werken ook onze kopersbegeleiding, timmerfabriek materieeldienst en een aantal directieleden met Dalux Field.“

Hergebruik data met AI
Kijkend naar de toekomst wil Bouwbedrijf de Nijs alle beschikbare projectinformatie breder gaan hergebruiken en met AI gaan analyseren voor optimalisatiemogelijkheden. “Wij ontwerpen aan de voorkant met BIM-software, controleren op de bouwplaats met Dalux Field en administreren onze service en garantie met Afas“, vervolgt Koehof. “In de toekomst willen wij op basis van de data uit deze drie programma’s met AI gaan voorspellen wat de gevolgen zijn van ontwerp- of materiaalkeuzes. Met als doel om bij vervolgprojecten aan de voorkant al verbeteringen te kunnen doorvoeren. Daarvoor moeten de verschillende API’s nog wel openlijker met elkaar kunnen communiceren, waarover we ook met Dalux praten. Tenslotte willen wij aanvullend op het project- en softwareniveau meer op bedrijfsniveau met AI alle data gaan analyseren en benutten voor optimalisaties en innovaties.“

Het bericht De Nijs borgt kwaliteit en veiligheid met Dalux verscheen eerst op Platform voor de Bouw-, Infra- en Geo-ICT professional.